Кредит под залог недвижимости: все тонкости и нюансы
Содержание
Кредитование является востребованной финансовой услугой, которой пользуются, как граждане, для личных целей, таки юридические лица для решения своих профессиональных задач и достижения финансовых результатов. Доступность кредитования в настоящее время очень высока. Несмотря на то, что некоторым клиентам банки отказывают в выдаче кредита, а также на рост процентной ставки кредита, тем не менее, спрос на эту финансовую услугу не снижается.
Что такое кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости – заём, оформляемый в банке, когда финансовое учреждение дает вам деньги в необходимом объеме, но в качестве обеспечительной меры по возврату этой суммы оформляет обременение на вашу недвижимость, то есть берет ее в залог. Залог недвижимого имущества возможен только, если оно принадлежит вам на праве собственности. Причем, зачастую в залог берется любое имущество: квартиры, офисы, дома, земельные участки и прочее. Это имущество оценивается банком и должно быть примерно равноценным по сумме возврата займа. Но это не означает, что вы не можете пользоваться этим имуществом. Вы вправе продолжать владеть заложенным имуществом на обычных условиях: проживать там, сдавать в аренду, использовать в производственных целях. Обременение на недвижимость накладывается вплоть до момента полного расчета с банком по выданной сумме займа, процентов, штрафов и неустоек.
Преимущества кредита под залог недвижимого имущества
Если вы стоите перед выбором, стоит ли брать кредит под залог, оцените преимущества подобного решения:
- Как правило, ставки по таким кредитам гораздо ниже ставок по другим видам кредитов.
- Кроме того, одобрение банка при обеспечительной мере в виде залога, достигается быстрее.
- Вы не лишаетесь имущества, а просто выплачиваете сумму займа в установленном порядке.
- Залог является всего лишь обеспечительной мерой для случаев мошенничества, отказа в выплате или иных форс-мажорных ситуациях.
- Вы можете получить гораздо большую сумму, чем по обычному потребительскому кредиту.
- Даже при желании потом продать заложенное недвижимое имущество – это возможно, при согласовании с банком и на определенных условиях.