Эксперты: решение о пересмотре цен контрактов позволит избежать срыва программ капремонта
По оценке НОСТРОЙ, на данный момент заключено около 38 тыс. контрактов по капительному ремонту многоквартирных домов на сумму 350 млрд рублей Утвержденное правительством постановление о пересмотре стоимости заключенных государственных контрактов на капитальный ремонт жилых домов позволит избежать срыва сроков исполнения соответствующих программ в регионах. Об этом сообщили ТАСС в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ).
Ранее правительство России одобрило пересмотр стоимости уже заключенных госконтрактов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов не более чем на 25% из-за роста цен на строительные материалы. В документе также указано, что соглашение об увеличении стоимости работ по капремонту может быть подписано только после того, как подрядчик предоставит заключение о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта и тем самым обоснует необходимость пересмотра цены.
"Региональные операторы, как и подрядчики, очень ждали этих изменений, потому что часть подрядчиков приостановили выполнение работ из-за невозможности приобрести стройматериалы по тем ценам, которые были заложены в смету — на рынке их стоимость сегодня значительно выше. Принятые правительством изменения позволят не только избежать срывов программ капремонтов многоквартирных домов, но и достичь реализации тех задач, которые стоят перед подрядчиками в рамках контрактных обязательств", — отметили в объединении.
Процент контрактования находится на уровне прошлого года, доля фактически выполненных работ больше, чем в 2020 году, отметили ТАСС в Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. "Ожидаем, что выход данного постановления положительно скажется на исполнении планов капитального ремонта в текущем году", — добавили в ассоциации.
Условия для пересмотра контрактов
По оценке НОСТРОЙ, сегодня заключено около 38 тыс. контрактов по капительному ремонту многоквартирных домов на сумму 350 млрд рублей. Рост цен на строительные материалы в части капитального ремонта многоквартирных домов затронул кровельные работы, работы по обновлению фасада, ремонт внутридомовых систем электроснабжения и замену лифтов, что связано с удорожанием металла, пиломатериалов и сухих строительных смесей, отмечают в ассоциации.
При этом в постановлении прописаны условия необходимости пересмотра уровня стоимости работ на капитальный ремонт по видам деятельности, а также необходимость обоснования расчета изменения цены. Крайний срок подачи документов на пересмотр стоимости контрактов — 1 января 2022 года.
"Сейчас от строительных компаний требуется в кратчайшие сроки провести процедуры расчета изменения цены контракта и обратиться в свои региональные фонды капитального ремонта многоквартирных домов, чтобы специалистами были пересмотрены предельные нормативы стоимости", — говорят в НОСТРОЙ. В то же время в Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов рекомендуют регионам нормативно закрепить порядок, по которому будут заключаться дополнительные соглашения на увеличение цены договоров. Так как инструменты реализации этого механизма в субъектах могут отличаться.
"Главное, что принятые на федеральном уровне меры не влекут за собой изменений размера взносов за капремонт. Он устанавливается каждым субъектом федерации самостоятельно", — отметил эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук.
По словам эксперта, одними из самых острых проблем в сфере капитального ремонта многоквартирных домов сегодня является контроль за качеством капремонта, остатки на счетах региональных операторов, дефицит квалифицированных подрядных организаций, сложности с взысканием долгов с неплательщиков, а также привлечение "зеленых кредитов" для повышения энергоэффективности домов.
В конце 2020 года в России начали резко расти цены на металл, позже подорожали и другие строительные материалы. Согласно данным Росстата, по итогам девяти месяцев 2021 года стоимость строительных материалов выросла на 18,18% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.